Großflächige Gewerbehalle mit optimaler Verkehrsanbindung in Peißenberg

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PLZ / Ort:
82380 Peißenberg
Baujahr:
1986
Bezug:
01.01.2018
Fläche:
ca. 2.270,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 3.300,00 m²
Stellplätze:
30
Böden:
Estrich, Laminat
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Gewerbe:
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor
Keller:
nicht unterkellert
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Stellplatz:
Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS
 
Norm:
ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf:
0,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:
Nein

Kaufpreis:
1.690.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises

Objekt

Diese großflächige Verkaufshalle befindet sich in vekehrsgünstiger Lage am Rande von Peißenberg und ist von der Hauptstraße B472 sehr gut sichtbar.
1986 wurde das Gebäude erbaut und 2008 umfassend renoviert.
Aktuell ist das Objekt aufgeteilt in eine ca. 1.000 qm große Lagerhalle, eine ca. 800 qm Verkaufshalle sowie mehrere Büro-/ Sozial-/ Nebenräume von insgesamt ca. 400 qm zzgl. ca. 70 qm Empore und ein Gastronomiebereich mit Stüberl und Gastroküche.
Die Lagerfläche kann jederzeit zusätzlich als Verkaufsfläche genutzt werden.
Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Metern und ist somit für diverse Gewerbezweige nutzbar.
Eine Zwischendecke zur Flächenerweiterung ist möglich.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme und Öl.
Zudem behält sich die Halle ca. 30 Stellplätze vor.
Ein Bezug ist für Januar 2018 möglich.
Die Halle wurde ursprünglich als Tennis-/ bzw. Squashhalle benutzt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- 2008 renoviert: Außenfassade, Fenster, Türen, Böden, Feuerschutzwand zw.
Verkaufsfläche und Lagerfläche, Außenanlagen
- ca. 30 Stellplätze

Verkaufs-/ Lagerhalle:
- freitragende Holzleimbinder-Konstruktion
- Dach- und Seitenwände aus ausgeschäumten doppelwandigen
Trapezprofilblechen (verzinkt und kunststoffbeschichtet)
- Wärmedämmwert entspricht 36 cm Ziegelmauerwerk

2. Gebäude:
- Ziegelmauerwerk (32cm)

Lage


Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland.
Wie auch die benachbarten Gemeinden ist Peißenberg ländlich geprägt.
Peißenberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Industriegebiet.
2 Bahnhöfe, welche an die Strecke Schongau-Peiting-Weilheim angebunden sind, sind zudem vorhanden.
Durch den Ortskern führt die B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Schongau und München, Sie haben also einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Sonstiges

Alle Angaben vom Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
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