Helle Neubau-Doppelhaushälfte in Obereglfing (14)

Blick Richtung Pfarrhof
WestansichtSüdwestansichtWohnen 1Essen KücheKüche AbstellraumKind 1Kind 2Eltern BadezimmerGP 14 erdgeschossGP 14 obergeschossGP 14 kellerGP 14 schnittAA
PLZ / Ort:
82436 Eglfing
Baujahr:
2018
Bezug:
01.08.2018
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 350,00 m²
Zimmer:
4
Stellplätze:
2
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Energieträger:
Elektro, Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Küche:
offene Küche
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Hobbyraum
Stellplatz:
Carport, Garage
TV:
Satellitenanschluss
Zustand:
Erstbezug, gehoben, Neubau

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Norm:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf:
46,00 kWh/(m²·a)
Energiewertklasse:
Klasse A
Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr:
2018
Primär-Energieträger:
Gas

Kaltmiete:
1.400,00 €
Heizkosten:
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten:
140,00 €
Kaution:
4350,00 €

Objekt

Dieses schöne Doppelhaus in Obereglfing wird bis August bezugsfrei sein. Die Häuser sind für Familien mit Kindern ausgelegt. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche in vier Zimmern, Bad und offener Küche mit 120 m². Die komplette Nutzfläche aller Etagen einschließlich Terrasse, Balkon, Garage und Carport bietet 226 m². Die Grundstücke der Häuser sind in etwa gleich bei 350 m² Fläche und einer gemeinsamen Hoffläche von ca. 150 m² die in Absprache gesäubert und geräumt werden muss.
Ein wunderbarer Naturspielplatz ist in 80 Metern Entfernung, angrenzend an das Wohngebiet im nördlichen Teil.

Ausstattung

- komplett gefliestes Erdgeschoss mit Fliese im Parkett-Design
- Gäste-WC
- Garderobenbereich
- offene Küche ohne Einbauküche mit angrenzender Speis (Schiebetüre)
- helles Wohnesszimmer mit Terrassenzugang (25 m²)
- drei Schlafzimmer mit in etwa 13, 14 und 15 m² Fläche
- die beiden Kinderzimmer sind zur Westseite orientiert, beide haben Balkonzugang
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschbecken, Fenster und WC
- Waschkeller mit Podest für die Maschinen
- Technikraum mit Staumöglichkeit
- großer Hobbyraum mit 28 m² Fläche, Fußbodenheizung, TV-Anschluss und zwei Fenstern

Lage

Einkaufsmöglichkeiten gibt es nur bei einigen Landwirten mit ihrem Hofverkauf, Einkaufsmärkte sind in Uffing und Huglfing. Es sind nach Uffing am Staffelsee und Huglfing jeweils 4 KM, in beiden Orten ist Bahnanschluss Richtung Garmisch und München. Murnau ist ca. 8 KM, der Autobahnanschluss Sindelsdorf ist ca. 13 KM und Weilheim ca. 14 KM entfernt. Zum Luise-Kiesebach-Platz dauert es ca. 35 Minuten.

Kinderspielplatz in 80 Metern
Kinderkrippe ist im 1KM entfernten Tauting.
Kindergarten ist in Obereglfing 100 Meter von den Häusern entfernt.
Die Grundschule ist in Huglfing und Obersöchering.
Mittelschulen sind in Peißenberg, Murnau, Huglfing und Weilheim zu finden.
Realschule und Gymnasium sind Murnau.

Weitere Infos zum Ort, Vereinen und Kultur findet man unter: www.eglfing.de

Sonstiges

Hunde sind nicht erwünscht.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Immobilien-Daten bereitgestellt von immowelt.de