Neubau Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Weilheim

Es geht voran...
Haus 2 Bild 1Grundriss EGGrundriss OGGrundriss DGGrundriss KG
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
2018
Bezug:
Novembert 2018
Wohnfläche:
ca. 138,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 275,00 m²
Zimmer:
5
Stellplätze:
2
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Böden:
Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Küche:
offene Küche
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
TV:
Kabelanschluss
Zustand:
Erstbezug, neuwertig

Kaufpreis:
660.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Objekt

Dieses ruhig, sonnig gelegene und real geteilte Neubau-Reihenmittelhaus wird in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügigen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Vom Wohnbereich aus können Sie auf die Südterrasse mit angrenzendem Garten austreten.

Von der Diele mit Garderobennische und Gäste-WC gelangen Sie in die verschiedenen Ebenen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Von zwei der Räume haben Sie einen Austritt zum Südbalkon. Das Dachgeschoss hält sich ein weiteres Duschbad und ein großzügiges Studiozimmer vor.
Das Kellergeschoss verfügt, mit dem ca. 22 m² großen Hobbyraum, dem Heizungs-/ dem Waschraum sowie einem weiterem Kellerraum, über genügend Stauraum.

Das Objekt wird voraussichtlich zum Ende des Jahres bezugsfrei sein. Etwaige Änderungswünsche an den Grundrissen können derzeit noch vorgenommen werden. Die Böden und Fließen sind zudem frei wählbar.

Ausstattung

- Schlüsselfertig
- Voll unterkellert
- Hochlochziegelmauerwerk 36,5 cm
- Kamin zweirohrig um einen Schweden-Kachelofen anzuschließen
- Sichtdachstuhl
- Rollläden manuell
- Solaranlage 4 m²
- Dezentrale Lüftungsanlage
- ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum
- Einzelgarage + Außenstellplatz
- Südausrichtung

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Kitas und Kindergärten sind im ganzen Stadtgebiet zu finden, die Ammer-Grundschule ist ca. 500 Meter entfernt. Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Bauträger, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
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