Schöne, große Maisonettewohnung im Weilheimer Süden

Südansicht
GartenSchlafzimmerWohnzimmerBalkonArbeitszimmerBeide DG-Zimmer
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
1939
Bezug:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Zimmer:
4,5
Stellplätze:
2
Geschoss:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Böden:
Parkettboden, Teppichboden
derzeitige Nutzung:
frei
Energieträger:
Gas
Fenster:
Holzfenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Küche:
Einbauküche
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
TV:
Satellitenanschluss
Zustand:
renoviert

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Norm:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf:
289,20 kWh/(m²·a)
Energiewertklasse:
Klasse H
Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr:
1939
Primär-Energieträger:
Gas

Kaltmiete:
1.300,00 €
Heizkosten:
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
3900,00 €

Objekt

Diese schöne, großzügige Wohnung ist in einem sehr gepflegten Wohnhaus im Weilheimer Süden. Im Erdgeschoss ist eine Steuerkanzlei mit eigenem Eingang und im 1.OG und DG die gerade frisch renovierte Wohnung.
Neu abgeschliffene Böden, Lackier- und Malerarbeiten, neue Elektronik und weitere kleinere Renovierungsarbeiten sind schon gemacht bzw. werden gerade fertig gestellt.
Die 145 Quadratmeter verteilen sich über zwei Etagen, die über ein eigenes Treppenhaus mit einander verbunden sind. Das eingewachsene Grundstück steht den Mietern der Wohnung zur Verfügung und soll auch von diesen gepflegt werden. Zum Balkon gibt es noch eine große, uneinsehbare Terrasse auf der sie den ganzen Tag mit der Sonne wandern können. In zwei Kellerräumen, einem Speicherraum und der Garage haben Sie sehr viele Stauflächen.
Aufgrund der Fehlbodendecke müssen die Eigentümer wegen Lärmübertragung auf die langjährigen Mieter im Erdgeschoss Rücksicht nehmen. Leider ist daher keine Familie mit Kindern als Mieter möglich. Teenager und erwachsene Kinder sind möglich.

Ausstattung

1.OG:
Flur mit Sisalteppich
Arbeitszimmer mit Parkett und Westfenster
Elternschlafzimmer mit Parkett und Süd-Westfenstern
WC extra
Duschbad mit Fenster
Arbeitsküche inkl. Einbauküche
Speise
Esszimmer mit Parkettboden übergehend in den Wohnraum
Südbalkon vom Esszimmer aus begehbar

2.OG:
kleiner Flur
zwei Schlafzimmer mit Gaube und teils Dachschrägen, neuer Teppichboden
kleines Duschbad mit älteren Fliesen, Fenster, WC
zwei Speicherräume

Keller:
Abstellkeller mit ca. 10 m²
Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss mit ca. 18 m²

Garten:
ca. 20 m² Terrasse
Einzelgarage + Abstellgarage
ca. 400 m² uneinsehbarer Garten

Lage

Das Haus ist im Gögerlviertel, kurze Wege ins Grüne, zum Einkauf, Stadtzentrum und Bahnhof.

Sonstiges

Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler erzeugt, die Heizung läuft über Gasheizung.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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