Gemütliche 2,5 Zimmer DG-Wohnung zur Kapitalanlage

Südansicht
Wohnbereich 1Wohnbereich 2BalkonKücheBadSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2OstansichtGrundriss
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Geschoss:
2
Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Sanitär:
Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
Wohnungslage:
Dachgeschoss

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Norm:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergieverbrauch:
105,00 kWh/(m²·a)
Energiewertklasse:
Klasse D
Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr:
1994
Primär-Energieträger:
Gas

Kaufpreis:
260.000,00 €
Preis/ Stellplatz:
10.000,00 €
Hausgeld:
303,00 €
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Ausstattung

- vermietet seit 9 Jahren an den gleichen Mieter
- 2. Stock ohne Aufzug
- Südbalkon
- kleines Kellerabteil
- Speicher von der Wohnung aus zugänglich
- Duplex-Stellplatz (oben)

Die Miete setzt sich aktuell wie folgt zusammen:
580,00 € kalt + 35,00 € Duplex + 235,00 € NK = 850,00 € Warmmiete

Objekt

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer guten Wohnlage von Weilheim.
Die Wohnung ist durch die Südausrichtung optimal belichtet.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den unterschiedlichen Räumen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Südbalkon.
Der Speicher ist vom Flur aus zugänglich.
Ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses, von dort aus gelangen Sie auch zu Ihrem Duplex Stellplatz (oben).

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m²

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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