Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau

Blick vom Westbalkon
Balkon ost 2Wohnbereich 1Wohnbereich 2SchlafzimmerZimmer KücheBadGrundriss
PLZ / Ort:
82418 Murnau
Baujahr:
1957
Bezug:
ab sofort
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Zimmer:
3
Stellplätze:
2
Geschoss:
1
Ausblick:
Berge
Balkon/Terrasse:
Balkon
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung:
frei
Energieträger:
Elektro, Holz
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Kachelofen, Ofenheizung
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Küche:
Einbauküche
Sanitär:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
TV:
Kabelanschluss
Zustand:
renoviert

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Norm:
ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf:
163,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr:
1970
Primär-Energieträger:
Strom

Kaufpreis:
295.000,00 €
Hausgeld:
70,00 €
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen frei bleibend und unverbindlich.

Objekt

Die hell geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Parteienhauses, das im Jahre 1970 erbaut wurde.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, in das Kinderzimmer, in die separate Küche sowie in das Wannenbad mit Fenster.
An das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an von dem Sie den Zugang zum West-Balkon haben. Von den Balkonen hat man einen Blick in die Berge, speziell vom etwas größeren Westbalkon.
Der Kachelofen im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.
Zur Wohnung gehört eine paar Meter entfernte Einzelgarage, ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein großer Speicheranteil.
Zur Mitbenutzung ist ein Waschkeller und ein Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung wird durch elektrische Einzel-Heizkörper in jedem Raum, sowie durch den Kachelofen im Wohnbereich beheizt.

Lage

Murnau am Staffelsee ist mit ca. 12.500 Einwohner die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region Blaues Land.
Der Markt Murnau grenzt im Westen an den Staffelsee und im Osten an den Riegsee an.
Murnau bildet als einziger Marktort im Gebiet das wirtschaftliche Zentrum und ist auch ein bedeutender Gesundheitsstandort.
Durch eine große Vielfalt an Geschäften, von denen viele in der historischen Altstadt angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden. Der Spruch Leben wo andere Urlaub machen trifft hier genau ins Schwarze.
Zudem verfügt Murnau über zwei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium und über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Hort, Kindergärten, Kinderkrippen, etc.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich ca. 2 Autominuten von dem Murnauer Unfallklinikum (UKM) entfernt.

Ausstattung

- 2018 renoviert: Böden abgeschliffen, neuer Westbalkonanstrich, Wohnung frisch geweißelt
- die Elektroheizungen in Schlafzimmer und Wohnzimmer sind neu
- ältere Einbauküche
- Kachelofen
- Parkett- und Fliesenboden
- zwei Balkone nach Osten und Westen mit Bergblick
- Rollläden
- Kellerabteil
- offener Speicheranteil
- Wasch- und Fahrradraum zur Mitbenutzung
- 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
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