Gepflegte 2 ZKB Wohnung im Hochparterre im Weilheimer Westen

Außenansicht
WohnbereichSchlafzimmerKücheDuschbadFlurGrundrissWir arbeiten zusammen!
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
1972
Bezug:
01.01.2019
Wohnfläche:
ca. 49,00 m²
Zimmer:
2
Stellplätze:
1
Aufzug:
Personenaufzug
Balkon/Terrasse:
Loggia
Böden:
Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Küche:
Einbauküche
Sanitär:
Bad mit Dusche
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:
Tiefgarage
TV:
Kabelanschluss
Zustand:
gepflegt, Standard

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Norm:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausgestellt am:
12.02.2008
Gültig bis:
11.02.2018
Endenergieverbrauch:
164,00 kWh/(m²·a)
Energiewertklasse:
Klasse F
Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr:
1972
Primär-Energieträger:
Gas

Kaufpreis:
170.000,00 €
Preis/ Stellplatz:
10.000,00 €
Hausgeld:
302,00 €
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen frei bleibend und unverbindlich.

Objekt

Diese gepflegte Wohnung ist im Hochparterre einer Wohnanlage im Weilheimer Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle sind schnell zu Fuß zu erreichen, das Zentrum und der Bahnhof sind in 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Hausverwaltung ist stetig dabei Modernisierungen durchzuführen, damit die Anlage auf dem Stand der Zeit ist. Als große, laufende Modernisierung ist die Aufzugsanlage zu nennen, dies ist bis Ende 2019 abgeschlossen, so dass dann auch das Wohngeld wieder reduziert wird, dass derzeit mit Euro 302,-- ins Auge sticht.

Die Wohnung ist seit Jahren immer vermietet gewesen, der aktuelle Mieter hat gekündigt bis zum Jahresende, daher ist die Wohnung auch für einen Eigenbezug interessant.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und eine Edeka Filiale. Der Marienplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege sind in direkter Umgebung entlang der Ammer.

Ausstattung

- weiß gefliester Flur mit Einbauschrank
- innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Schlafzimmer mit ca. 14,4 m² und Parkettboden, Nordfenster mit Rollo
- Arbeitsküche inkl. heller, gepflegter Einbauküche, weiße Fliesenboden, Westfenster mit Rollo
- Wohnesszimmer mit ca. 17,4 m² und Parkettboden
- Loggia mit Westausrichtung, begehbar vom Wohnzimmer, Nutzfläche ca. 6,3 m²
- Kellerabteil mit ca. 4 m²
- Tiefgarageneinzelstellplatz

- Trockenkeller und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: 0881/13080312
Telefax: 0881/13080320
Mobil: 01702097577
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