Modernes Neubau Reihenmittelhaus im Weilheimer Osten (H2)

Wohnbeispiel 2
Südwest AnsichtWohnbeispiel 1Wohnbeispiel 3Wohnbeispiel 4Bild 6Bild 7Bild 8Bild 9
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
2018
Bezug:
Ende 2019
Wohnfläche:
ca. 126,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 181,00 m²
Zimmer:
5
Stellplätze:
1
Geschosse:
4
Balkon/Terrasse:
Garten, Terrasse
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger:
Gas, Solar
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Küche:
offene Küche
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz:
Carport, Stellplatz
Zustand:
Erstbezug, Neubau

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Norm:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf:
31,20 kWh/(m²·a)
Energiewertklasse:
Klasse A
Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr:
2018
Primär-Energieträger:
Gas

Kaufpreis:
650.000,00 €
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen frei bleibend und unverbindlich.

Objekt

Dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus mit Realteilung und moderner Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen und wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.
Der Fünfspänner wird in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Weilheimer Osten gebaut, zu diesem Haus ca. 181 m² großen und sonnigen Grundstück.
Das Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, zzgl. einer Nutzfläche von 64 m².
Vom Eingangsbereich mit Garderobennische ist auch ein Gäste-WC und kommt dann in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Ein direkter Zugang zur 18 m² großen Terrasse und dem Südgarten ist über das Wohnzimmer möglich.
Die moderne Treppengestaltung dient gleichzeitig als Raumteiler.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist als ein Studio-/ Galeriezimmer ausgebaut.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum.
Zu dem Haus gehören ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz.

Auch sind noch Reiheneckhäuser verfügbar, Informationen erhalten Sie in unseren Unterlagen. Der Baubeginn erfolgt Anfang 2019.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie unter: www.weilheim.de

Ausstattung

- Massive-Ziegelbauweise
- WU-Betonkeller
- Gas-Zentralheizung, Solaranlage
- 3-Fach-verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazitgrau
- Fenster im EG erhalten Jalousien auf der Südseite
Alle anderen Fenster erhalten Unterputz Rollläden mit Gurtwickelkasten
elektrische Rollläden/Jalousien in folgenden Räumen:
Wohnen/ Essen/ Küche
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
- Fensterbänke innen aus Granit, in WC und Bädern gefliest - außen Alu
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zweiholm-Stahltreppe mit Holzstufen in Buche
- Hauszugangswege und Stellplätze in Betonstein
- frostsicherer Kaltwasseranschluss im Garten
- zwischen den Terrassen Sichtschutzwände aus Kunststoff in weiß
- Humus wird auf dem Grundstück verteilt mit Raseneinsaat, Umzäunung enthalten
- Außenstellplatz und Carport-Stellplatz
Bodenvorschläge:
- Wohn-/ Esszimmer und Schlafräume sowie Diele OG und Galerie DG erhalten Parkettboden Kährs Eiche Erve Natur
- Küche, Bad und WC mit grauen Fliesen

Sonstiges

Bei der Ausstattung wie Böden, Sanitäre Einrichtungen, Innentüren, Fliesen kann selbst bemustert werden.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Die Bilder zeigen Wohnbeispiele.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
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