Modernes Neubau-Reiheneckhaus im Weilheimer Osten. Ideal für eine Familie mit Kindern!

Bautenstand 03.09
geplante AußenansichtNordansichtOstansichtGrundriss EG Ost.jpgGrundriss OG.jpgGrundriss DG.jpgGrundriss KG.jpgSchnitt.jpg
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
2019
Bezug:
01.02.2020
Wohnfläche:
ca. 117,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 245,00 m²
Zimmer:
4,5
Balkon/Terrasse:
Terrasse
Energieträger:
Gas, Solar
Fenster:
Kunststofffenster
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Küche:
offene Küche
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz:
Carport, Stellplatz
TV:
Kabelanschluss
Zustand:
Erstbezug

Kaufpreis:
715.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen frei bleibend und unverbindlich.

Objekt

Der Fünfspänner wird in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Weilheimer Osten gebaut. Vier Häuser sind bereits schon verkauft.
Vom Eingangsbereich mit Garderobennische ist auch ein Gäste-WC und kommt dann in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Ein direkter Zugang zur 18 m² großen Terrasse und dem Südgarten ist über das Wohnzimmer möglich. Die moderne Treppengestaltung dient gleichzeitig als Raumteiler.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist als ein Studio-/ Galeriezimmer ausgebaut.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum.
Zu dem Haus gehören ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz.

Ausstattung

- Massive-Ziegelbauweise
- WU-Betonkeller
- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage
- 3-Fach-verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazitgrau
- Fenster im EG erhalten Jalousien auf der Südseite
Alle anderen Fenster erhalten Unterputz Rollläden mit Gurtwickelkasten,
elektrische Rollläden/Jalousien in folgenden Räumen:
Wohnen/ Essen/ Küche/Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
- Fensterbänke innen aus Granit, in WC und Bädern gefliest - außen Alu
- Haustüre mit mehreren Zuhaltungen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zweiholm-Stahltreppe mit Holzstufen in Buche
- Hauszugangswege und Stellplätze in Betonstein
- frostsicherer Kaltwasseranschluss im Garten
- zwischen den Terrassen Sichtschutzwände aus Kunststoff in weiß
- Humus wird auf dem Grundstück verteilt, Raseneinsaat und Umzäunung enthalten
- 1 Carport-/ und 1 Außenstellplatz
- sämtliche Ersterschließungsmaßnahmen nach BBauG sowie KAG sind im Preis enthalten
Bodenvorschläge:
- Wohn-/ Esszimmer und Schlafräume sowie Diele OG und Galerie DG erhalten Parkettboden Kährs Eiche Erve Natur
- Küche, Bad und WC mit grauen Fliesen

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Sonstiges

Bei der Ausstattung wie Böden, Sanitäre Einrichtungen, Innentüren, Fliesen kann selbst bemustert werden.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Die Bilder zeigen Wohnbeispiele.

Stichworte

Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 13080312
Telefax: +49(881) 13080320
Mobil: +49(170) 2097577
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