Neubau Reiheneckhaus in zentraler Lage von Weilheim

Ansicht Süd
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PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
2019
Wohnfläche:
ca. 141,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 341,00 m²
Zimmer:
4
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
TV:
Kabelanschluss
Zustand:
Erstbezug, Neubau

Kaufpreis:
720.000,00 €
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen frei bleibend und unverbindlich.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt

Dieses moderne Neubau-Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 341m² großen Grundstück und kommt zum Verkauf in einer sehr zentralen Innenstadt Lage von Weilheim.
Das Haus wird in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche, die sich auf auf 4 Zimmer verteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC.
Die an den Wohnbereich angrenzende Südterrasse führt Sie in den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Von beiden Räumen haben Sie einen Zugang zum Südbalkon.
Das Dachgeschoss ist als ein Studiozimmer mit Duschbad sowie einen weiteren Südbalkon ausgebaut. Auf Wunsch kann hier ohne weiteres noch ein Zimmer abgetrennt werden.
Das Kellergeschoss verfügt über einen ausgebauten, beheizbaren Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie über zwei Kellerräume.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot dieses interessanten Neubaus ab.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und über einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Rollläden
- Fenster und Türen in PVC-weiß mit 3-fach-Verglasung
- Hafentreppe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- beheizbarer Hobbyraum
- 2 Südbalkone
- Südterrasse
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen frei bleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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