Sonniges Neubau Reihenmittelhaus in guter Lage von Peißenberg

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PLZ / Ort:
82380 Peißenberg
Baujahr:
2019
Bezug:
Ende 2019
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
5
Stellplätze:
2
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Energieträger:
Gas, Solar
Fenster:
Kunststofffenster
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Küche:
offene Küche
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
TV:
Kabelanschluss
Zustand:
Neubau

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Norm:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf:
33,90 kWh/(m²·a)
Energiewertklasse:
Klasse A
Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr:
2019
Primär-Energieträger:
Gas

Kaufpreis:
595.000,00 €
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt

Dieses ruhig und sonnig gelegene Neubau-Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne wird in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügigen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens. Vom Wohnbereich aus können Sie auf die Westterrasse mit angrenzendem Garten austreten.
Von der Diele mit Garderobennische und Gäste-WC gelangen Sie in die verschiedenen Ebenen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Von zwei der Räume haben Sie einen Austritt zum Westbalkon.
Das Dachgeschoss hält sich ein weiteres Duschbad und ein großzügiges Studiozimmer vor. Hier kann jederzeit ein weiteres Zimmer abgetrennt werden.
Das Kellergeschoss verfügt mit einem großen, ausgebauten Hobbyraum, dem Heizungs-/ dem Waschraum sowie einem weiterem Kellerraum, über genügend Stauraum.

Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2019 bezugsfertig sein. Etwaige Änderungswünsche an den Grundrissen können derzeit noch vorgenommen werden. Die Böden und Fließen sind zudem frei wählbar.

Der Entwurfs-Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

- Terrasse und Balkon sind in Südwest-Ausrichtung
- Außenmauerwerk 36,5 cm
- Kaminzug für Ofenanschluss vorhanden
- 3-Fach-Verglaste Fenster in weiß
- alle Fenster mit Rollläden
- Hafentreppe
- Fußbodenheizung
- Warmwasserheizung mit Gasfeuerung, Solaranlage 4 m²
- Dezentrale Lüftungsanlage
- ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum
- 1 Betonfertiggarage und 1 Außenstellplatz

Lage

Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland.
Wie auch die benachbarten Gemeinden ist Peißenberg ländlich geprägt.
Peißenberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Industriegebiet.
2 Bahnhöfe, welche an die Strecke Schongau-Peiting-Weilheim angebunden sind, sind zudem vorhanden.
Durch den Ortskern führt die B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Schongau und München, Sie haben also einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Sonstiges

Die genauen Grundstücksgrößen werden erst noch vermessen. Die angegeben Angaben wurden geschätzt.
Alle Angaben sind vom Bauträger, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Abweichungen durch behördliche Anordnungen bleiben vorbehaltlich außer Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
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