Sonniges Neubau-Reiheneckhaus in zentraler Lage von Peißenberg

Westansicht Stand 10
Bautenstand am 30.10.2019AnsichtGrundriss EGGrundrisse OGGrundriss DGGrundriss KG
PLZ / Ort:
82380 Peißenberg
Baujahr:
2019
Bezug:
01.06.2020
Wohnfläche:
ca. 146,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 326,00 m²
Zimmer:
5
Stellplätze:
2
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Energieträger:
Elektro
Fenster:
Kunststofffenster
Keller:
voll unterkellert
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
TV:
Kabelanschluss
Zustand:
Erstbezug, Neubau

ENERGIEAUSWEIS
 
Norm:
nicht notwendig (Denkmalschutz)

Kaufpreis:
585.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Objekt

Dieses ruhig und sonnig gelegene Neubau-Reiheneckhaus mit Blick ins Grüne wird in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügigen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Vom Wohnbereich aus können Sie auf die Westterrasse mit angrenzendem Garten austreten.
Von der Diele mit Garderobennische und Gäste-WC gelangen Sie in die verschiedenen Ebenen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Von zwei der Räume haben Sie einen Austritt zum Westbalkon.
Das Dachgeschoss hält sich ein weiteres Duschbad und ein großzügiges Studiozimmer vor. Hier kann jederzeit ein weiteres Zimmer abgetrennt werden.
Das Kellergeschoss verfügt mit einem großen, ausgebauten Hobbyraum, dem Heizungs-/ dem Waschraum sowie einem weiterem Kellerraum, über genügend Stauraum.

Das Objekt wird voraussichtlich Juni 2020 bezugsfrei sein. Die Böden und Fließen sind zudem frei wählbar.

Ausstattung

- Westterrasse und Westbalkon
- Außenmauerwerk 36,5 cm
- Kamin zweirohrig
- 3-Fach-Verglaste Fenster in weiß
- alle Fenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung und Heizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- beheizbarer Hobbyraum
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz

Lage

Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland.
Wie auch die benachbarten Gemeinden ist Peißenberg ländlich geprägt.
Peißenberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Industriegebiet.
2 Bahnhöfe, welche an die Strecke Schongau-Peiting-Weilheim angebunden sind, sind zudem vorhanden.
Durch den Ortskern führt die B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Schongau und München, Sie haben also einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Sonstiges

Die genauen Grundstücksgrößen müssen erst noch vermessen werden. Die angegeben Angaben wurden geschätzt.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 13080312
Telefax: +49(881) 13080320
Mobil: +49(170) 2097577
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