Top gepflegte Doppelhaushälfte für den Kapitalanleger

Außenansicht
GartenTerrasseWohnbereich 1Wohnbereich 2KücheKüche 2SchlafzimmerKinderzimmer 1Kinderzimmer 2Bad EGBadGrundriss EGGrundriss DGGrundriss KG
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
2001
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Grundstücksfl.:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
4
Stellplätze:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Terrasse
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung:
vermietet
Energieträger:
Gas
Fenster:
Kunststofffenster
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen:
Dachboden, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:
Garage
TV:
Satellitenanschluss
Zustand:
gepflegt, Standard

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Norm:
ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergieverbrauch:
139,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr:
2001
Primär-Energieträger:
Gas

Kaufpreis:
595.000,00 €
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen frei bleibend und unverbindlich.

Objekt

Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über drei Ebenen (Keller, Erd-, und Dachgeschoss), verteilt auf 4 Zimmer mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, die separate Küche mit Essplatz sowie den Wohnbereich.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Westterrasse führt Sie in den gemütlichen, eingewachsenen Garten der sich auf der Nord- und Westseite befindet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Vom Schlafzimmer und von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss hält sich einen großen, beheizbaren Hobbyraum, den Heizungsraum, den Waschraum sowie einen Vorratsraum vor.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Die Eigentümer wollen als Mieter weiterhin in der Doppelhaushälfte wohnen bleiben.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Rollläden
- West-/ Ostausrichtung
- Balkon
- Gartenhaus
- Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- Die Eigentümer wollen im Haus als Mieter wohnen bleiben.

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: 0881/13080312
Telefax: 0881/13080320
Mobil: 01702097577
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