Zentrale 3 ZKB Wohnung mit ruhigem Innenhof-Balkon in Weilheim

Blick von den Schlafzimmern
Balkon Wohnbereich 1Wohnbereich 2KücheBadZimmer 1Zimmer 2Grundriss
PLZ / Ort:
82362 Weilheim
Baujahr:
1911
Bezug:
01.05.2019
Wohnfläche:
ca. 92,00 m²
Zimmer:
3
Geschoss:
2
Balkon/Terrasse:
Balkon
Böden:
Fliesenboden
Energieträger:
Elektro
Heizungsart:
Etagenheizung
Küche:
offene Küche
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

ENERGIEAUSWEIS
 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Norm:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf:
136,30 kWh/(m²·a)
Energiewertklasse:
Klasse E
Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr:
1911
Primär-Energieträger:
Strom

Kaltmiete:
890,00 €
Heizkosten:
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
2.670,00 €

Lage

Zentrale Lage direkt am Weilheimer Kirchplatz. (Freie) Parkplätze sind am Rosengarten beim Finanzamt zu finden. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Stadt zu erreichen.

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung:
- es wird eine neue, elektrische Wandheizung eingebaut, daher ist ein Bezug erst ab 01.05 möglich
- Flur mit kleiner Abstellnische
- innenliegendes, ansprechendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler, Waschbecken; weiße Wandfliesen und blaue Bodenfliesen
- das WC ist extra, mit den gleichen Fliesen wie im Bad
- in allen Wohnräumen, Küchenbereich und Flur ist ein dunkler Laminatboden verlegt.
- der ruhige Südbalkon hat eine nutzbare Fläche von 7 m², der Blick geht zu den Hinterhöfen und Häusern der Altstadt.
- Elternschlafzimmer mit zwei Nordfenstern
- Kinderzimmer mit einem Nordfenster (Richtung Kirchplatz)

Wichtig: es ist leider kein Keller, kein Autostellplatz und kein Abstellraum vorhanden. Müllsäcke können im Hof gelagert werden. Der Strom wird direkt vom Mieter abgerechnet für Heizung und Warmwasser!

Objekt

In einem Wohngeschäftshaus am Weilheimer Kirchplatz liegt diese gepflegte 3 ZKB Wohnung. Die Wohnung ist im 2.OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand. Durch die zentrale Lage am Kirchplatz sind die beiden Schlafzimmern teilweise nicht ganz ruhig, da gelegentliche Veranstaltungen, der Wochenmarkt, das Café unterhalb der Wohnung und Autoverkehr zu hören sind. Die Südseite mit dem Wohnesszimmer und dem Balkon sind dagegen sehr ruhig.

Sonstiges

Die Stromkosten werden auch mit neuer Stromheizung vermutlich über 200 Euro liegen!

Alle Angaben sind vom Eigentümer der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Kreuzeckstr. 5
82362 Weilheim
Telefon: +49(881) 4178573
Telefax: +49(881) 4178537
Mobil: +49(170) 2097577
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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